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Plan Minha Casa Minha Vida

Dentro del plan “Minha Casa Minha vida” el gobierno brasileño dedicará 34 billones de Reales en ayudas directas e indirectas para la adquisición de nuevas viviendas, ayudas destinadas para las personas que perciban hasta 10 salarios mínimos mensuales.

 Así, el fondo establece entre otros:

  1. Un fondo de garantía para los pagos de los inmuebles, con cobertura de hasta 36 mensualidades.
  2. Exención o reducción de impuestos para el registro de la propiedad.
  3. Exención o reducción del pago del seguro.
  4. Reducción de impuestos en materiales de construcción.
  5. Agilización de los trámites administrativos.
  6. Prestamos a atractivos tipos de interés para personas físicas dentro del rango de salarios.

Siendo el salario mínimo en Brasil 250 dólares (530 reales) y contando Natal con un número de habitantes de 774.280, encontramos la siguiente distribución de habitantes por renta salarial por debajo de los 10 salarios mínimos:

  1. Menos de un salario mínimo: 99.612.
  2. Entre 1 y 2 salarios mínimos: 92753.
  3. Entre 2 y 3 salarios mínimos: 36452.
  4. Entre 3 y 5 salarios mínimos: 38518.
  5. Entre 5 y 10 salarios mínimos: 38266.

Las suma sitúa, tan sólo en Natal, el número de posibles perceptores de las ayudas en 305.601 (datos IBGE año 2001).

Por otro lado, Natal cuenta con un déficit habitacional de un 14%, lo que sitúa el déficit de domicilios 24.848 domicilios, (datos fundación Joao Pinheiro 2005).

En 2011 Brasil se encuentra a la cabeza del crecimiento del PNB, crecimiento que es palpable en el estado Rio do Norte, como lo demuestra la vigorosa actividad económica local auspiciada por el consumo interno y por el decidido compromiso de inversiones en la zona, dado en la campaña electoral por la actual presidenta Dilma Rousseff.

Dentro de este marco económico la promoción de viviendas populares presenta una gran demanda, lo que unido al bajo costo de la construcción en Brasil y el interesante tipo cambiario del Euro/Real hace que dicha inversión presente una alta rentabilidad.